Appartement - 33 m² - 1 pièce à Nice

Iad France - Alexandre Wandel (07 80 97 73 04) vous propose : Charmant studio rénové au coeur de Nice Laissez vous séduire par ce magnifique studio de 33 m², niché au cOEur du centre-ville de Nice. Emplacement de choix, à quelques pas du tramway, de la gare de Nice Centre et du quartier prisé de la Libération. Ici, tout est à portée de main : commerces, restaurants, marchés, et lieux culturels. Imaginez vous vivre dans ce cocon entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Dès l’entrée, la luminosité naturelle vous accueille, filtrée par des fenêtres en double vitrage, garantissant calme et tranquillité. La cuisine ultra moderne est un véritable bijou, parfaite pour concocter vos plats préférés. L’immeuble, équipé d’un ascenseur et d’une porte blindée, assure sécurité et commodité au quotidien. Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un véritable havre de paix, idéal pour un investisseur visionnaire. Grâce à sa situation géographique et à son état impeccable, il offre une rentabilité brute exceptionnelle de 8,25% pour les locations courte durée sur Airbnb. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs locataires ou résidents dès demain. La vie niçoise, avec ses ruelles pittoresques et son climat enchanteur, n’attend que vous. Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités et des transports. L’immeuble, impeccablement entretenu, reflète l’élégance et le charme de Nice. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et conviviale, propice à de belles rencontres et à une vie agréable. Pourquoi ce studio est fait pour vous ? Parce qu’il combine à la perfection modernité, confort et situation idéale. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un pied-à-terre dans une des plus belles villes de la Côte d’Azur, ce studio est l’opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception au cOEur de Nice. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi rapidement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel EI (ID 53901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.