Appartement - 86 m² - 4 pièces à Nice

Nice (06200), appartement T 4 offrant un accès facile aux commodités : gare st augustin, autoroute A8, aéroport & tramway. De plus, la présence d'une place de PARKING et d'une CAVE vient agrémenter les aménagements extérieurs de ce bien. Cet appartement de 86 m², doté de 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE, propose un agencement fonctionnel & confortable. Son entrée privative sous un porche mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, un dressing et une véranda. Dans un ensemble immobilier comprenant une COUR extérieure commune avec JARDIN en copropriété, cet appartement au rez-de-chaussée se distingue par ses VOLUMES et son emplacement au CALME. Il saura séduire tant les familles (avec un collège et une école à proximité immédiate, crèche), que les investisseurs immobiliers dans une petite copropriété sécurisée & SANS CHARGE (loyer 1200 eur mensuel / 14 400 eur annuel / 260 000 x 100 = 5,53 % de rentabilité brute). Foncier 753 eur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895.