Appartement - 26 m² - 1 pièce à Nice
Description :
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 6732.00 € HT de loyer annuel
- 100.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 268.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 26.47 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Riviera Suites à NICE et exploité par la société NEMEA.
Situéeentre la promenade des Anglais et le quartier d'affaires Arénas, la résidence propose 119 appartements confortables, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs et services haut de gamme :piscine extérieure chauffée en rooftop offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges, piscine intérieure chauffée, sauna, spa, jacuzzi, salle de sport, bar lounge, salle petit-déjeuner...
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 15 minutes à pied de l'entrée de l'aéroport Nice Côte d'Azur, à 7 minutes à pied du parc Phoenix ainsi qu'à 10 minutes de la plage.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 0
Consommation énergie finale : Non communiquée
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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1 pièce
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26 m²Informations complémentairesSurface habitable : 26 m²
Autres :
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Exposition :Sud-ouest
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Étage :2nd étage
Copropriété :
-
Taxe foncière :268 €
![Appartement - 26 m² - 1 pièce](/photos/classifieds/52/fa/52faf12ca109421ce5dfb5b647356d3b822ad983f68acf89b8100e0709b83ddb-medium.jpg)
![Création et Développement de Patrimoine](/photos/immobilier/agence/logo/8c/d4/8cd4dcc6224831a61dfc57904bc6848f8daffeeadb270d4dc1cb92b7a6d9602a-medium.jpg)
Localisation :
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