Immeuble - 149 m² - 5 pièces à Nice

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525 000 €

149 m²

5 pièces

2 chambres

Description :

Winter Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un petit immeuble composé de deux lots en monopropriété situé au 50 rue Trachel. Actuellement il existe un lot en local commercial (restaurant) d'une surface de 67 m2 composé d'une salle de restaurant, un WC, une cuisine et une réserve, droit de passage pour seconde entrée par l'arrière du local.

Et un second lot d'habitation, accès par entrée indépendante d'un appartement situé au dessus du restaurant, on y accède par des escaliers, cet appartement d'une surface de 76 m2 est composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand séjour avec cuisine équipée.

Atouts : parquet au sol, combles aménagés de 28 m2, double vitrage, traversant.

Ancien locataire :
Loyer restaurant : 1500€
Loyer appartement : 1000€
Pas de charges

Idéal pour investisseur ou restaurateur avec logement sur place !

L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
149 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 145 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Cuisine de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salle de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc
Réserve de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc