Local commercial - 55 m² à Nice

Nice - Rue Dante / Rue de France - Murs commerciaux de 60m² à vendre - Traversant, lumineux et belle hauteur sous plafond - Rénové à neuf !

Situé à quelques pas seulement de la prestigieuse Promenade des Anglais et du futur plus grand hôtel de Nice, ce vaste local commercial de 55m² a été entièrement rénové récemment, lui donnant ainsi un aspect neuf et contemporain. Il se trouve également dans un immeuble parfaitement entretenu.

L'un des atouts majeurs de ce local est sa hauteur sous plafond impressionnante de 4,00 mètres, offrant la possibilité de créer une mezzanine sur toute la surface du local, portant ainsi sa superficie totale à 110m².

Les vitrines de ce local traversant offrent une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle inégalée, faisant de cet espace un lieu idéal pour une grande variété d'activités commerciales.

Pas de cheminée d'extraction, mais possibilité d'en faire la demande.

Bien rare dans le secteur.

› Bien libre de toute occupation.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 22 lots
› Consommation énergétique : en cours de traitement
› Émission de gaz à effet de serre : en cours de traitement
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 662,50 € / an
› Taxe foncière : 975 € / an
› Prix hors honoraires : 310 377,56 €
› Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 18 622,64 €
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄