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Appartement - 80 m² - 4 pièces à Nice

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670 000 €
80 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez en exclusivité cet élégant appartement de 4 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de Maître datant des années 1900. Avec une surface de 80 m², cet espace lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à s'installer dans ce quartier recherché.

Les caractéristiques principales de cette propriété comprennent :
- Une entrée qui vous vers un séjour baigné de lumière avec un balcon offrant une vue dégagée.
- Une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse de 45 m², offrant une rare tranquillité au cœur de la ville.
- Deux chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec WC et un dressing offrent un espace de vie fonctionnel.
- L'appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ornée de moulures d'époque, ainsi que par une cheminée ajoutant une touche de caractère.

Parmi ses atouts supplémentaires, notons des charges de copropriété minimes, un cachet historique indéniable, et une situation idéale à proximité des commodités et des transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'État des Risques et Pollution est disponible sur https://georisques.gouv.fr. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 81 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m²
    Chambre 2 : Surface de 11 m²
  • Cuisine de 15 m²
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
  • Séjour de 22 m²
  • 1 Bureau de 8 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 45 m²
  • Balcon de 2 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Barbecue
  • ADSL
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Ouest, Sud
  • Vue :
    Rue
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 440 €
  • Taxe foncière :
    1 367 €
Synthèse
Appartement à Nice
670 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 8 375 €
Transaction :
Achat
Référence :
00088AK
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Winter
Agence Winter
Andriy KOSTOVAROV
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mai 2024
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