Appartement - 81 m² - 4 pièces à Nice

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : DUPLEX avec VUE MER à NICE PESSICART / Domaine de l'Esperanza :   Ravie de vous proposer ce beau DUPLEX libre de toute occupation, de 85 m² environ hab (81 Loi Carrez + trémie escalier) en RDC + 1 ! Il est composé de 4 pièces, 2 chambres, 1 chambre d'enfant / bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et 2 terrasses avec une superbe VUE MER sans aucun vis à vis. L'appartement est rattaché à 2 autres lots : 1 CAVE et 1 GARAGE ! Comptez 1 deuxième stationnement en contrebas de la terrasse et de nombreux stationnements dans la résidence pour les convives. Le bien est en très bon état général et propose 2 entrées, une par l'extérieur / terrasse et une à l'étage par l'ascenseur depuis les garages. En rez-de-jardin, il est composé d'un beau séjour avec cuisine semi-ouverte donnant tous deux sur la terrasse de 33 m² environ avec vue mer, exposée plein SUD, un WC indépendant avec lave-mains, un dressing et l'accès à l'étage  ! À l'étage, l'appartement est traversant et propose : 1 salle d'eau avec un 2ème WC, 1 salle de bains avec baignoire, 1 dressing, le bureau / chambre d'enfant et 1 autre chambre au Nord et 1 chambre au Sud avec terrasse de 8 m² environ et sa vue mer ! Pas de vis à vis. Les atouts : - La vue indéniablement !   - Le calme ! - Localisation idéale, à quelques minutes du centre ville, sans les nuisances ! - L'exposition Sud,  - La climatisation réversible, - Le charme et le côté atypique de cet appartement familial en duplex. Au calme, en position dominante et à proximité directe du centre de NICE ! (9 min de la Libération), ce bien propose une terrasse à l'étage et une terrasse de 33 m² avec vue mer desservant la cuisine et le salon. Ce petit coin de paradis, cosy et bien distribué n'attend que vous ! Informations et visites 7j / 7 ! Plus de photos / croquis des étages sur simple demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205.67 € par mois (soit 2468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.