Appartement - 62 m² - 3 pièces à Nice

EXCLUSIVITE: Ideal investisseur!

L'agence vous propose ce 3 pièces de 62 m2 dans le quartier de la libération à 100m de la gare du Sud.
Il est actuellement loué en bail vide par des locataires installés depuis de nombreuses années.
Le ravalement de façade en pierre de taille et la rénovation des parties communes sont déjà prévus.
Cet appartement est traversant, il offre la possibilité de division.

### Points clés :
- **Type de bien :** Appartement 3 pièces.
- **Étage :** Elevé
- **Rénovation :** Immeuble en cours de rénovation
- **Localisation :** Proche Libération
- **Utilisations possibles :**
- Investissement locatif
- Reprise pour toutes utilisations au terme du bail
-Division possible
- **Disponibilité :** Loué
- **Location saisonnière :** Autorisée dans règlement de copropriété
- **Revenu locatif :** 830€/mois
-**A proximité de tout
-**Charges faibles

Cet appartement est une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier et dans un projet d'avenir dans un quartier en pleine expansion.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr