Maison - 170 m² - 8 pièces à Nibelle

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368 000 €

170 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Vous êtes en quête de silence et de nature environnante ? Sabine DEMOL et l'agence NESTENN de BOYNES vous présente cette magnifique longère en lisière de forêt domaniale et vous invite à une visite sereine en empruntant le parvis qui vous mène au garage de 47 m2 avec grenier, un appentis avec son four à pizzas et un chalet de jardin. Une allée vous mène vers l'entrée de la maison avec dégagement, vous accéderez à la cuisine aménagée et son séjour, un salon de 34 m2 env. avec cheminée insert, une belle véranda avec vue imprenable sur un chêne séculaire et la campagne. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec ses deux chambres dont une avec bureau ou pièce pour dressing selon vos envies, une salle de bains et des WC séparés. Nous accédons à l'étage par un bel escalier en chêne, qui se compose d'une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé, un coin bureau, deux chambres dont une en enfilade. Pour le confort de vos invités , un studio de 19 m2 env. avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau /WC. En complément un atelier, un cellier, un bûcher, une marre, un puits intarissable. Un terrain entièrement clos et paysagé de 6841 m2 avec deux parties constructibles, vous invite à la détente, au jardinage ou pour accueillir vos animaux de compagnie. A 3 km du bourg de Nibelle et ses commerces de proximité, école primaire, bus à 5min à pieds, producteurs locaux. A19 à 20 min, Orléans à 40 min, Montargis à 30 min et leurs gares. * Les atouts : Performance du classement énergétique, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage phonique, radiateurs électriques, cheminée insert bois tubé, rideaux de toit électriques pour la véranda, volets électriques intérieurs et extérieurs pour les vélux, alarme, toiture saine, portail automatique et portillon en PVC thermolaqué. Fibre sur rue, accès à pieds à la forêt. N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite, à contacter l'agence et demander notre conseiller Sabine Demol. Sabine DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850986035 - ORLEANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 170 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 6 m², rdc, sol en parquet, sous pente (en enfilade)
Chambre 4 : Surface de 7 m², rdc, sol en parquet, sous pente
Cuisine de 27 m² ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc, sol en carrelage, cuisine avec salle à manger
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 33 m², rdc, sol en carrelage, cheminée insert
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, accès par la 2ème chambre
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Atelier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 6 841 m²
Véranda de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, clim (à réparer pour le chauffage)
Garage de 47 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, avec accès grenier/ même superficie

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Longère
Année de construction :

1940
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

dégagée pré et forêt
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2