Villa - 180 m² - 6 pièces à Nézignan-l'Évêque

Cette grande villa 170m2 moderne est située dans le charmant village de Nezignan l'Évêque, à seulement 2 minutes de la populaire ville médiévale de Pezenas. Cette villa se trouve à 2 minutes à pied de 2 restaurants, d'un café-bar, d'un épicerie et d'une boulangerie. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à 15 minutes. La villa est également très bien desservie par le réseau de transport local, avec l'aéroport de Béziers à 15 minutes en voiture, la gare TGV d'Agde à 15 minutes et les autoroutes A75 et A9 accessibles à 5 minutes. 
La villa comprend 170m2 d'espace habitable et est aménagée sur 3 étages. Elle est située dans un jardin de 800m2 avec des arbres matures, des plantes méditerranéennes, une piscine, un terrain de boules et une cuisine d'été entièrement équipée.
Rez-de-chaussée inférieur : L'allée donne un accès direct au garage, qui a des portes électriques. Il y a un parking pour 2 voitures, une dans le garage et une sur l'allée. Il y a une machine à laver (avec une lance à linge qui atteint le premier étage). Il y a un grand bureau / salle de gym / salle de jeux / salon. 30m2
Rez-de-chaussée : Le grand plan ouvert salon/salle à manger/cuisine (65m2) contient de grandes portes-fenêtres pliantes qui s'ouvrent sur 5 mètres, ce qui amène l'extérieur à l'intérieur. Il y a une connexion Wi-Fi fibré, le clime (réversible) et un poêle à bois efficace. Il y a des toilettes et un vestiaire caché.
La cuisine moderne comprend un grand îlot et est entièrement équipée. Il y a un garde-manger séparé qui donne accès par des escaliers au garage et au deuxième salon/salle de jeux.
Au premier étage, toutes les chambres sont équipées de clime (réversible) et de placards.
Suite parantel - salle de bains attenante (avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC) et dressing.
Il y a 3 chambres avec placard intégré
La salle de bains familiale est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Sur le palier se trouve un placard avec un toboggan à linge qui conduit le linge au sous-sol.
A l'extérieur : La villa est entourée d'un charmant grand jardin clos, privé et tranquille san vis a vis-à-vis. Il y a une pelouse, des arbres fruitiers, un terrain de pétanque et un grand potager. Il y a une piscine (10m x 4m) avec des marches romaines et une alarme de piscine. La piscine peut être chauffée. Il y a une grande terrasse orientée vers le sud. Il y a une fabuleuse cuisine d'été équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une plaque de cuisson au gaz. Il y a également une grande salle à manger et un coin salon. 
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .