Appartement - 63 m² - 3 pièces à Neydens

! APPARTEMENT T3 NEUF PROCHE GENEVE ! Dans une résidence, entourée d'une abondante verdure - belles prestations

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63.2m² en vente à Saint-Julien-en-Genevois (74160) à moins de 10min de Neydens.

Il se situe au 3ème étage sur 4 d'un immeuble neuf équipé d'un ascenseur. Dans une petite copropriété de 21 lots.

Cet appartement se compose de comme suit :

- 1 Entrée
- 1 Séjour Cuisine
- 2 Chambres + Placard
- 1 Salle de bains tout équipée
- 1 WC séparé
- 1 Cellier
- 1 Dégagement

Cet appartement possède une terrasse de 19m²
L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur collective.

Tout est prévu pour les véhicules et rangement : parmi les emplacements disponibles, une place de parking en sous-sol + une cave sont réservées, pour cet appartement

La résidence, entourée d'une abondante verdure, favorise la biodiversité avec des arbres de moyenne futaie et des îlots paysagers variés. Des espaces collectifs engazonnés et des prairies fleuries invitent à la détente et au partage. Une coursive extérieure facilite l'accès à chaque appartement tout en préservant l'intimité des résidents. Une aire de compostage, un jardin potager, une aire de jeux sécurisée pour les enfants et un cheminement bucolique complètent cet espace de vie convivial.

Enfin, un espace de coworking au rez-de-chaussée répond aux nouveaux modes de vie des résidents, intégrant harmonieusement savoir-être et qualité de vie.

Cet appartement est proposé à 452 000 €
Réf : 74EDF-305-IM-SJG
Frais de notaire réduit à 2,5%

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33791eow/187/F0E26/bareme_honoraire_notrimmo_1.pdf