Maison - 99 m² - 6 pièces à Névian

À moins de 10 minutes de Narbonne, dans un charmant village offrant de nombreuses commodités, découvrez cette maison de village en R + 1, parfaitement située dans un quartier calme et paisible. Cette charmante maison de 6 pièces d'environ 99 m² habitables sur une belle parcelle de 396 m² n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux s'ouvre sur un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte d'environ 26 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 20 m² en béton lisse, idéal pour stationner un véhicule ou pour du rangement. À l'étage, accessible par un bel escalier 2 / 4 tournant en carrelage bien conservé, 5 chambres de 9 à 11,5 m² vous attendent, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement votre famille. Une salle d'eau d'environ 3,6 m² complète cet étage. La maison présente un fort potentiel, notamment grâce à sa toiture en béton et ses combles isolés par flocon isolant, permettant une bonne base pour des rénovations. Un rafraîchissement des sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau, peintures, chauffage et remise aux normes électriques transformerait cette maison en un chaleureux foyer familial. De plus, le jardin piscinable est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Lieu parfait pour un cocon familial chaleureux et accueillant. Une opportunité rare à saisir ! À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.