Maison ancienne - 111 m² - 5 pièces à Nevers

Nevers Charmante Maison Ancienne 4 Chambres.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison ancienne nichée au coeur de Nevers dans un quartier dynamique et recherché.

La maison comprend au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité entre amis et famille. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un grand bureau pouvant faire office de chambre. Un wc ainsi qu'une petite véranda.

A l'étage vous trouverez 3 chambres de respectivement 12.50 m², 11.50 m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Un atelier, une grande dépendance ainsi qu'une belle cave de 17 m² complètent l'ensemble et le tout se trouve sur une parcelle de 230 m² avec sa terrasse et ses espaces de verdures, parfait pour des moments de détente en plein air.

La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, la chaudière gaz à condensation est très récente (2ans), les combles sont isolés et elle est reliée au réseau d'assainissement collectif. Le gros oeuvre est en bon état et la toiture a été refaite.

De nombreux commerces et services, les transports en communs ainsi que la gare sncf sont accessibles en quelques minutes seulement à pied,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 558 102