Maison ancienne - 125 m² - 5 pièces à Neuvy-Deux-Clochers

Sous compromis : PROCHE DE BOURGES - LONGERE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : découvrez à Neuvy-Deux-Clochers (18250) cette maison de 5 pièces de 125 m² au sol et de 2 644 m² de terrain.
Elle bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison de 2 niveaux datant de 1890, couverte d'ardoises, avec un potentiel d'aménagement de l'étage permettant de doubler la superficie actuelle.
La maison offre une pièce à vivre, une traversante, un salon/séjour ou chambre au choix, une immense buanderie, un bureau ou coin salon ou chambre selon aménagement, une salle d'eau avec douche et WC et une salle de bains avec douche et WC, la totalité des sols étant constitués de belles tommettes.
Elle est équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, l'ensemble étant chauffé également au fioul avec chaudière récente, de menuiseries en PVC avec volets bois, de double-vitrage et d'un portail électrique coulissant pour votre sécurité.
L'intérieur va demander des travaux, et vous pourrez également rénover 2 écuries attenantes pour agrandir votre bien.
Une terrasse de 11 m² de surface et un jardin avec puits fonctionnel offrent à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Une grange ouverte ainsi que 2 hangars sont implantés sur la parcelle appartenant à la propriété.
Une école élémentaire est située à 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 19 km, et vous êtes à 30mn des portes de Bourges.
C'est une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, ou pour une création de gîte, proche de la cathédrale de Jean Linard, et pour les amateurs de promenades en forêt.
A prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel.
Cette maison de caractère à fort potentiel est proposée à l'achat pour 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/home18390/163/wOyj4/honoraires_2022.pdf

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