Maison de ville - 115 m² - 5 pièces à Neuville-sur-Sarthe

Terrain de 591m2 avec une maison de 115m2 habitable + le sous sol comprenant 1 petite pièce de stockage avec des étagères et une machine a laver (possible buanderie) puis vous entrez dans une pièce supplémentaire a la maison de 40m2 environ récemment refait a neuf et isolé également phonétiquement et un accès PMR a cette dernière. Vous y avez un garage (un peu plus de 40m2) ou vous pouvez aisément entreposer deux voitures l'une derrière l'autre, ainsi qu'une cave. Voici pour le sous sol.
Au rez-de-chaussée vous avez l'entrée avec une porte d'accès au sous sol avec des rangements, une cuisine aménager (9,82m2 avec un accès a la terrasse extérieurs) qui est face au salon/salle a manger (26m2 avec un insert et des grilles qui permettent de chauffé des pièces de la maison lorsque qu'il est en fonction). Vous y retrouverez un long couloir avec un wc et une salle de bain (douche) séparer ainsi que 3 chambres et un placard de rangement dans le couloir.
A l'étage vous pourrez admirer une belle mezzanine ou l'espace de 29m2 environ peuvent être exploité en salle de jeux + un bureau ou encore une bibliothèque, beaucoup de possibilités suivant vos projets.
Suivi d'une quatrième chambre, d'une salle de bain (baignoire) et d'un wc séparer également.
A l'arrière de la maison vous avez un grand espace clos avec un petit cabanon en bois, arboré et fleurie a aménagé suivant vos envies, une terrasse ainsi qu'un potager avec une cuve de récupération d'eau pour arroser ce dernier.
Détails : vous pouvez également stationner deux voitures sur le coté de la maison sur une petite allée briquée, face a la maison il y a un parking également.
la toiture est saine et entretenue. La maison est équipé d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe eau électrique, la pompe de relevage est neuve car elle a été changée a la mi-juin 2024.
Neuville Sur Sarthe est une ville très charmante en constante expansion. Vous êtes situé juste a coté d'un arrêt de cars du département et a proximité de parcours de promenade menant par exemple au moulin de Neuville, a 500m du centre bourg et aussi de la gare, 9min en train du Mans, en voiture vous êtes a 10min de Coulaines et Le Mans Nord et a 15min des quais/centre du Mans.
Cette annonce référence 245053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2021
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr