Péniche - 210 m² - 7 pièces à Neuville-sur-Saône

Très belle péniche habitation RENOVEE, Idéale pour futurs collaborateurs du site Sanofi

PAS DE FRAIS DE NOTAIRE - PAS DE TAXE FONCIERE - à 20 mn de LYON en train

Sur une bateau de 39m X 5m, l’habitation principale de 180m2 dévoile des pièces spacieuses et des volumes atypiques.
Une très grande pièce de vie de 55m2, un espace détente en mezzanine, 4 chambres…
Vient s’ajouter une pièce avec vue panoramique sur la Saône de 30m2 sur le pont.

A deux pas du futur site Sanofi qui ouvrira ses portes en 2025, cette péniche habitation de 210 m² allie un cadre de vie exceptionnel à la praticité d'une proximité avec l'un des plus grands employeurs de la région.

Idéale pour les collaborateurs et cadres en recherche d'un logement proche de leur lieu de travail, elle offre de vastes espaces lumineux et un confort moderne pour une qualité de vie hors du commun, tout en restant à quelques minutes des commodités de Neuville-sur-Saône. Un véritable havre de paix pour concilier vie professionnelle et détente en toute harmonie !

L’emplacement préservé de ce bateau sur le chemin de halage offre une sensation d'exclusivité, au coeur de la nature, sur un quai ou la seule circulation des vélos vient troubler le quotidien des cygnes.

La terrasse principale de 70m2, promet de beaux moments de partages dans un écrin sur les quais de Saône.

Plus que n'importe quel autre bateau, celle ci offre une réelle tranquillité d'esprit :
- la totalité de la coque, fonds et bords ont été doublées en 2023
- l’électricité à été complètement refaite
- l’isolation entièrement repensée garanti des coûts d’énergies très faibles
- chauffage par climatisation réversible et/ou poêle à bois
- la péniche est alimentée par l’eau de la ville

Stationnement de deux voitures et deux motos face au bateau.

Dernière expertise à sec en 2021.
Travaux sur coque réalisés en 2023 et validés par l’expert pour un titre de navigation valable jusqu’en 2034

COT annuelle : 1300€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.887236