Maison - 120 m² - 5 pièces à Neunkirchen-lès-Bouzonville

Iad France - Emilie PERRIN (06 19 69 32 42) vous propose : À Neunkirchen-Les-Bouzonville, découvrez cette maison individuelle spacieuse et pleine de potentiel, construite en 1983, sur un terrain de 19 ares avec une vue imprenable sur la nature. Descriptif général : Avec ses 120 m² habitables de plain-pied, cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet. Un cadre idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie. Agencement : Rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 32 m², équipé d'un poêle à bois, avec accès direct au balcon-terrasse sans vis-à-vis. Profitez d'une vue panoramique sur la nature environnante. -Grande cuisine aménagée et équipée de 21 m². -3 chambres spacieuses (14,13 et 16 m²), dont une avec point d'eau privatif. -Salle de bain de 9 m². -WC séparés. -Garage intégré, avec accès direct au rez-de-chaussée. Combles aménageables : -70 m² supplémentaires, déjà dotés d'un point d'eau et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux). Sous-sol complet : -Surface totale de 158 m², avec salle d'eau avec douche et WC, -Abri à bois, Équipements : -Chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. -Double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. -Taxe foncière : 746 €. Points forts : -Balcon-terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. -Terrain de 19 ares, idéal pour les amateurs de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur (potager, espace détente). Proximité immédiate des frontières : -À quelques centaines de mètres de la frontière allemande. -23 km de Schengen (Luxembourg). Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.