Appartement - 67 m² - 3 pièces à Neuilly-sur-Seine

Appartement 3 pièces à Neuilly-sur-Seine – Charme de l'ancien et emplacement d'exception

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, découvrez cet élégant 3 pièces de 66,59 m², niché dans un superbe immeuble en pierre de taille des années 1950. Un cadre de vie alliant cachet, confort et qualité de vie.

Un intérieur à l'allure unique
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour de 29 m² baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Deux chambres calmes et bien agencées s'adaptent à tous vos besoins, que ce soit en espace nuit, bureau ou chambre d'enfant.
La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, un vrai plus en cœur de ville.
La salle de bain, fonctionnelle, et les WC séparés offrent un confort appréciable au quotidien.
En complément, une grande cave de 12 m² vous permettra de stocker aisément vos affaires.

Caractéristiques principales

Surface : 66,59 m²

Pièces : 3 (2 chambres)

Séjour lumineux de 29 m²

Cuisine séparée avec accès extérieur

Salle de bain + WC séparés

Cave de 12 m²

Immeuble de 1950 avec ascenseur et gardien

Chauffage collectif au gaz

Charges : 300 €/mois (chauffage, eau, gardienne inclus)

DPE : Classe D (218 kWh/m²/an)

Les atouts du bien

Belle hauteur sous plafond et parquet en chêne

Espace extérieur rare à Neuilly

Grande cave privative

Résidence sécurisée avec gardien et parties communes soignées

Appartement en bon état, habitable immédiatement

Un emplacement recherché
À seulement quelques minutes du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et des lignes de bus, vous rejoignez Paris ou La Défense en toute facilité.
Profitez d'un quartier vivant et agréable avec tous les commerces, restaurants, écoles réputées et services à portée de main.
Pour vos moments de détente, les berges de Seine et le Bois de Boulogne sont tout proches.

Pourquoi ce bien est fait pour vous
Ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement premium, charme de l'ancien, fonctionnalité et confort. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

Une visite s'impose !
Disponible immédiatement – Contactez-moi pour découvrir ce bien rare à Neuilly. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.893189