Studio - 28 m² - 1 pièce à Neuilly-sur-Seine

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * Au 66 boulevard BINEAU, à proximité du collège lycée Pasteur, du centre aquatique et des commerces, beau studio de 28,10 MÈTRES² Carrez + sa cave et son parking optionnel dans une résidence sécurisée de 5 étages de 1974 (gardien + digicode + interphone) et bien entretenue, aux belles prestations (sectorisation recherchée PASTEUR ). * Travaux de rénovation de l'ensemble des parties communes votées en AG 2024 et payées. Cet appartement au calme absolu sur jardin arrière (à l'abri des regards et de tout accès depuis l'extérieur), en parfait état, repensé par architecte, au rez-de-jardin, sans vis-à-vis et sans aucune perte de place, se répartit en : - Une entrée avec ses placards de 2,21 MÈTRES². - Sa pièce principale de 18,56 MÈTRES². - Une cuisine ouverte et équipée de 3,33 MÈTRES². - Une salle d'eau avec fenêtre de 2,85 MÈTRES². - Des WC séparés avec fenêtre de 1,15 MÈTRE². - Ainsi qu'une cave saine au sous-sol de 3,17 MÈTRES² - Place de parking optionnelle en sous-sol sécurisé ____________________________________ Charges de copropriété : 153 Eur. mensuels INCLUANT le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2023 : 547 Eur. Pour plus de commodités, parking de 12 MÈTRES² au sous-sol EN OPTION. Métro M3 Louise Michel - M1 Les Sablons - Bus 93 - 163 - 164 - 274 - Stations Vélib' à proximité. _______________________________________________ Une belle opportunité idéale pour étudiants, jeunes professionnels, pied-à-terre ou investisseurs dans ce secteur recherché neuilléen sectorisé collège - lycée Pasteur, avec un indice DPE classé E (diagnostic 2024) La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153€ par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zerbib Laurent - EI (ID 37696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.