Local commercial - 35 m² - 1 pièce à Neuilly-sur-Seine

À vendre : Mur de Local/Bureau à usage commercial ou professionnel - 35,19 m2 Carrez
Situé en plein coeur de Neuilly-sur-Seine, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble récent et d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la station de métro Pont de Neuilly (ligne 1) et proche des commerces. Idéal pour un investisseur ou pour l'installation d'une activité de bureau.Ce bien, libre d'occupation, est situé dans un quartier recherché et dynamique. La surface est entièrement modulable et offre un fort potentiel. Le local se compose d'une grande pièce lumineuse, avec fenêtres donnant sur la rue, ainsi que d'un WC avec point d'eau.Contacter 0674850081 pour toute demande d'information ou visite .
Caractéristiques :

Surface de 35,19 m2 Carrez
Emplacement idéal à Neuilly-sur-Seine
Surface entièrement modulable pour différents types d'activités professionnelles (bureaux, siège social, etc.)
Libre de toute occupation
Valeur locative potentielle : 20.000 EUR HC/an
Taxe foncière 2023 : 728 EUR
Charges annuelles : 1.500 EUR

Ce bien est un investissement de choix, offrant un fort potentiel de rentabilité.
Conditions financières :6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente