Local commercial - 46 m² - 3 pièces à Neuilly-sur-Seine

Situé dans la prestigieuse ville de Neuilly-sur-Seine (92200), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. Niché au cœur d'un quartier dynamique, avec une forte affluence de bureaux, il attire une clientèle fidèle en quête de services de qualité. La luminosité et l'espace de la salle principale de 30 m² offrent un cadre chaleureux aux convives, tandis que la cuisine de 10 m² équipée de matériel professionnel permet de garantir une production efficace. Avec une façade de 7m et une hauteur sous plafond de 3m, l'établissement offre une atmosphère accueillante, complétée par une cave équipée de 4 congélateurs et des espaces de rangement. Le bail avantageux de type 3,6,9 associe un loyer attractif de 2466€ par an, favorisant ainsi la rentabilité du fonds de commerce. Le chiffre d'affaires annuel s'élevant à 250 000€ atteste du fort potentiel commercial de cette affaire familiale. Les aménagements de plain-pied, l'absence d'extraction ainsi que le droit de cuisson confèrent une praticité indéniable à l'exploitation du bien. En somme, cette opportunité constitue un investissement prometteur pour tout entrepreneur cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et propice au développement commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ATWAN, Tél. : 06 18 03 02 90, E-mail : alexandre.atwan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 540 943.