Appartement - 74 m² - 3 pièces à Neuilly-sur-Seine

Iad France - Yves Gerard (06 71 11 61 96) vous propose : ! PRIX NEGOCIE AU JUSTE PRIX ! Emménagez dans ce quartier très recherché entre PARIS et la DEFENSE, au 4ième étage d'une résidence de standing, moderne, sécurisée et très bien entretenue. À distance idéale des commerces et des meilleurs établissements d'enseignements, de santé, sportifs, etc des SABLONS, des TERNES et de LEVALLOIS-PERRET ! En surplomb des jardins et des arbres, ce bel et grand 2-3 pièces est lumineux et sans vis-à-vis. Si besoin, il sera très facile d'y aménager une seconde chambre. Belles vues et hauteur sous plafond tendu. Double séjour avec balcon sans vis-à-vis, une chambre sur jardins, une salle d'eau et un water-closet séparés. Cuisine séparée par un large office. Dans ces 74 m², de belles transformations sont possibles : à imaginer et discuter sur place pour vos plus-values ! Confort et calme grâce aux doubles vitrages et volets roulants électriques, digicode et interphone, porte blindée. Les très bonnes performances énergétiques autorisent la location au delà de 2034 sans obligation de travaux. En sous-sol, une cave complète ce bien. TRANSPORTS : Très facile d'accès, les parkings sont sécurisés par une porte basculante à télécommande. Pour votre SUV ou berline, une place de parking vous est proposée en option (33000€). En 10 minutes à pied, profitez des : - très beaux espaces verts, culturels ou communautaires de PARIS, LEVALLOIS et NEUILLY-SUR-SEINE ! - interconnections régionales par les gares RER (A, C, E, EOLE) et routières. En 1h, vous serez à Disneyland ou reviendrez des aéroports d'ORLY et de ROISSY ! En 20 minutes, rejoignez : - le 16ième arrondissement et Dauphine par le nouveau tramway T3b, - la DEFENSE, les Champs Elysées et tout Paris par la ligne 1, - le 9ième arrondissement et la GARE ST LAZARE par la ligne 3. Conformément au Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour pouvoir visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 383.33 € par mois (soit 4600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Gerard EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.