Appartement - 104 m² - 4 pièces à Neuilly-sur-Seine

QUARTIER SAINT-JAMES DELABORDERE,
L'Agence les Maréchaux à le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement traversant de 104 m² habitables.
Comme dans une maison, ce Rez-de-jardin d'une copropriété de quatre appartements vous séduira par ses volumes ainsi que ses deux extérieurs privatifs.
Situé au niveau du Rond-point Saint James, ce bien comprend ; une belle réception d'environ 50 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 45 m² exposée Sud/Ouest, une cuisine indépendante, une belle entrée avec WC séparé et lave mains. Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres, avec chacune sa propre salle de bains et son WC.
Ces deux chambres ouvrent sur un jardin privatif de 45m² exposé Sud/Est.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'achat d'un emplacement de parking en sous-sol en supplément.
Environnement très calme et verdoyant, à deux pas du bois, des commerces et des écoles.
Contactez nous pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 298 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/148/0K5dy/honoraires_agence_les_marechaux.docx