Appartement - 67 m² - 4 pièces à Neuilly-sur-Marne

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - EXCLUSIVITE !
DANS UNE RESIDENCE PRIVEE, SECURISEE ET ARBOREE PROCHE DU CENTRE ET DES TRANSPORTS
APPARTEMENT F4 DE 67,19 M² CALME ET LUMINEUX
IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Frédéric Chou vous propose en exclusivité, en plein coeur de Neuilly-Sur-Marne dans un quartier pavillonnaire, à proximité du centre, des transports, de la mairie et des écoles, un bel appartement F4 de 67,19 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, donnant sur un séjour, une cuisine séparée équipée (four neuf), de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Points forts:
- Fort potentiel de transformation -> Cet appartement offre un potentiel incroyable pour les esprits créatifs. Imaginez les possibilités infinies pour créer un intérieur qui reflète votre personnalité et réponde à vos besoins uniques.
- Emplacement stratégique -> Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun (RER A, bus), cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accès facilité à toutes les commodités urbaines. Profitez du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant connectés à la vie animée de la ville.
- Sécurité et convivialité -> Résidence privée et sécurisée avec gardien. Aire de jeux dans la résidence, parfait pour les familles et tisser des liens chaleureux avec le voisinage.

Les fenêtres ont été changées en juin 2023 et l'électricité a été intégralement refaite début 2024.
Une cave de 7,50 m² complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans la résidence.

Foncier: 1300 €
Charges de copropriété: 250 € mensuel (eau, chauffage, entretien espace vert, gardien).

Ce lot fait partie d’une copropriété de 79 lots.
Disponible 7/7 pour visites.
A voir rapidement !

Pour plus d'informations: f.chou@bskimmobilier.com / 06 50 64 80 65

Cette annonce référence 266223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr