Maison - 82 m² - 3 pièces à Neuilly-sur-Marne

Située à Neuilly-Sur-Marne, secteur pavillonnaire calme, agréable et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces et de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, écoles ...). A seulement 10 minutes en bus du RER A (Neuilly plaisance).

Maison mitoyenne uniquement d'un coté, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 82 m² comprenant:

-Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un WC séparé, un vaste séjour ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin.

-A l'étage: un palier, trois chambres (11, 11 et 12,5 m²), une salle de bain avec WC .

-Le plus : combles aménageable

-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin avec terrasse sans vis à vis, entièrement clos.

-Garage pouvant accueillir une petite voiture + possibilité de garer un grand véhicule devant.

-Grenier au dessus du garage pouvant servir d'atelier/ bureau/ espace de jeux....

-Espace Buanderie avec chaudière à condensation.

Les +++ :
Alarme, Double vitrage avec volets roulants électrique, ravalement + entretien de la toiture effectué en 2021, conformité de l'assainissement, prestations de qualités, décoration soignée, DPE D.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 265963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 382 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr