Local commercial - 170 m² à Neuilly-sur-Marne

Iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : À Céder - Restaurant avec Extraction, 170 m² environ - Emplacement de Premier Choix Restaurant idéalement situé à Neuilly-sur-Marne, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position stratégique au croisement de deux rues, à proximité du RER A Neuilly Plaisance et du centre commercial Auchan. Cet emplacement attire un flux constant de passants, avec une clientèle variée composée de résidents, de bureaux et de commerces environnants. Caractéristiques principales : Surface totale : 170 m² environ de plain-pied, offrant une organisation optimale pour l'accueil des clients. Façade d'angle : Belle visibilité avec une façade de près de 20 m. Capacité : Salle de restaurant d'environ 70 places assises (extensible), et terrasse pour une expérience en extérieur. Équipements : Cuisine spacieuse équipée d'une extraction professionnelle de grande taille, entièrement équipée et prête à l'emploi. Tous les équipements peuvent être inclus dans la cession. Avantages supplémentaires : Clientèle fidèle : Établissement en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle régulière. Loyer : 3 987 € HT HC, bail commercial 3 / 6/9. Bilan solide : Excellents résultats financiers facilitant l'obtention d'un prêt bancaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.