Appartement - 41 m² - 2 pièces à Neuilly-Plaisance

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Appartement 2 pièces vendu loué – Rentabilité nette 5,43 % – Neuilly-Plaisance Excellente opportunité d’investissement ! Offrant une rentabilité nette de 5,43 %, cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d’un bon équilibre entre rendement et stabilité locative. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée à Neuilly-Plaisance, ce 2 pièces de 41 m² est vendu loué 800 € / mois (bail d’un an reconductible). Le bien comprend : •Une entrée avec placard •Un séjour lumineux de 15 m² •Une cuisine aménagée et équipée •Une chambre de 12 m² •Une salle d’eau et des WC séparés •Une cave •Fenêtres en double vitrage Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 134 € / mois (chauffage, eau froide, entretien inclus). Taxe foncière : 829 €. Localisation recherchée à 15 minutes à pied du RER A, à proximité des commerces, des écoles et du parc des Coteaux. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.