Maison - 100 m² - 4 pièces à Nettancourt

Maison de charme à la campagne paisible avec commodités à proximité.

Située à quelques minutes de plusieurs commerces et services (Intermarché, lidl, cabinet médical, pharmacie, poste…), cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles.

Dans la commune :
Vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable : école, boulangerie avec supérette, banque, poste et transports.

Caractéristiques principales :

Terrain : 562 m² arboré avec plusieurs arbres fruitiers (mirabellier, prunier, cerisiers..) et florale.

Surface habitable : Environ 100 m².

Chauffage : Chaudière au fioul.

Connexion : Internet haut débit et fibre optique disponible.

Double vitrage : Présent sur toutes les fenêtres.

Classe énergétique (DPE) : E (effet de serre également classé E).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une véranda lumineuse de 13 m² servant d’entrée, donnant un accès direct au jardin.

Une cuisine fonctionnelle.

Une pièce de vie conviviale (salon/salle à manger) d’environ 24 m²

Une belle grande chambre de 16 m²

Une salle de bains avec baignoire et douche

Un WC

Une buanderie idéale pour la machine à laver, lave linge

Une pièce de rangement pratique

Une cave

À l’étage, vous trouverez :

Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² environ

Des combles séparés offrant un beau potentiel d’aménagement, pour un total d’environ 52 m² (35 m² + 17 m²)

Un grenier sous toiture d’environ 23 m²

À l’extérieur :

Le terrain, arboré et bien entretenu, réserve quelques agréables surprises qui sauront vous charmer. le véhicule peut être garé à l'intérieur de la propriété

Un potentiel à exploiter :

Les espaces des combles vous permettent d’imaginer de multiples projets : création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de jeux, ou d’un espace bureau à aménager selon vos envies

Maison prête à vivre :

Installez-vous sans attendre dans cette charmante maison offrant tout le confort nécessaire dès aujourd’hui. Une opportunité unique d’allier confort immédiat et projet d’aménagement sur mesure grâce aux espaces disponibles à l’étage !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.881508