Maison - 143 m² - 6 pièces à Nesmy

Située au coeur de la commune de Nesmy, cette maison de ville offre un accès facile aux commerces et services, tous accessibles à pied. À seulement 5 minutes de l'autoroute, 10 minutes de La Roche-sur-Yon et moins de 30 minutes des plages, elle bénéficie d'une localisation stratégique dans une commune en plein essor.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 58 m², avec cuisine ouverte et plusieurs espaces de rangement, dont un appentis attenant et un garage de 26 m². L'espace nuit à l'étage comprend quatre chambres, mesurant entre 10 et 11,4 m², deux étant rénovées et deux prêtes à être réaménagées selon vos besoins.
La maison se situe sur une parcelle clôturée de 373 m², avec un jardin et une petite cour attenante à la pièce de vie.
Travaux récents déjà réalisés : remise aux normes électriques, volets roulants électriques. Améliorations énergétiques : ballon thermodynamique, poêle à granulés récent, changement des radiateurs, isolation des combles.
Des travaux restent à finaliser, notamment le plafond du rez-de-chaussée et un rafraîchissements des murs.
Budget estimatif des travaux déjà évalué pour entrer dans la maison au goût du jour et avec tout le confort nécessaire.
Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez vos conseillers BRING'S : Aude et Jean-Nicolas RENARD, Tél. : 06 50 27 89 77, E-mail : aude @ brings. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519607956
RCP ACI19198