Immeuble de bureaux - 814 m² à Nérac

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la vente d'un bâtiment industriel idéalement situé sur l'une des routes les plus fréquentées du Lot-et-Garonne, au cœur d'une zone industrielle et commerciale très dynamique. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses activités professionnelles. Le bâtiment comprend plusieurs espaces : une zone de fabrication, un bureau, une salle d'exposition, des sanitaires, une salle de vernissage, une mezzanine, un espace dédié à la mécanique, ainsi qu'un grand hangar de 600 m² équipé d'un pont roulant pour le stockage. Sur un terrain de 3621 m², le site offre une grande facilité de manœuvre pour les poids lourds et la possibilité de créer des parkings. La sécurité est assurée par un portail automatique et une clôture entourant toute la propriété. Ne manquez pas cette occasion unique. Nous vous invitons à venir visiter rapidement ce bâtiment pour découvrir toutes les possibilités qu'il offre pour le développement de votre activité professionnelle. Les machines peuvent faire l'objet d'une négociation séparée. Contactez Béatrice KERDONCUFF au 06 87 07 60 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113053) et bkerdoncuff@axo.immo. Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/