• Maison - 123 m² - 6 pièces
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415 000 €
123 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - PLAIN-PIED AVEC PISCINE L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir sur Néoules : Une belle maison de Type 6 de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché de Néoules. Cette maison de 123m² est édifiée sur un terrain de 2655m² sans vis à vis au calme. La maison exposée sud se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de cinq chambres dont une chambre parentale et une chambre en enfilade, d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle de bains avec WC et de nombreux placards. A l'extérieur, on retrouve un magnifique terrain plat et arboré, un garage, un auvent, une belle piscine 8x4 en dur avec volet roulant, un beau cabanon en dur d'environ 25m² faisant office de local technique, un espace potager et un abri de jardin. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrages PVC et bois, de volets bois, de deux forages, de l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, d'un portail automatisé et d'un vide sanitaire accessible. Le terrain est globalement plat et la maison nécessitera des travaux de rafraichissement. Elle est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Blaise Pascal et l'École Primaire Blaise Pascal y sont implantées. L'autoroute A57 est accessible à 10 km. Il y a deux restaurants et un commerce à quelques minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 415 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 183 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 euros et 1 600 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 123 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 123 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 22 m², rdc, yc sdb avec douche et baignoire
    Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc, en enfilade de la chambre 4
  • Cuisine de 11 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Toilettes
  • Salon de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse couverte 1 : Rdc, 12.8m² côté piscine
    Terrasse couverte 2 : Rdc, 17.7m² sur l'avant de la maison
  • Piscine
  • Garage de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 21.2m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Année de construction :
    1981
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 900 €
Synthèse
Maison à Néoules
415 000 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 3 374 €
Transaction :
Achat
Référence :
3357
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 123 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CI IMMO CONSULTING Gareoult
CI IMMO CONSULTING Gareoult
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 150 € à 1 600 €
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