Maison de maîtres - 186 m² - 7 pièces à Néoules

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : Située à seulement 30min du circuit du Castellet, 40 minutes des plages et à 50 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa d’ARCHITECTE exceptionnelle de 186 m² environ sur un terrain de 2500 m², en impasse, construite en 2011, offrent des prestations HAUT DE GAMME et une VUE IMPRENABLE sur les collines, la Sainte Baume, la Loube, et les premières montagnes enneigées en hiver. L'intérieur de cette demeure SOMPTEUSE se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et élégante pièce de vie de 67 m² baignée de LUMIERE comprenant une cuisine de QUALITE toute équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse en ipé massif de 150 m², idéale pour profiter des vues PANORAMIQUES et de la SUPERBE piscine miroir à DEBORDEMENT de 5x10. Vous trouverez également un cellier pratique avec accès immédiat au sous-sol, une sde en béton ciré, un wc séparé avec lave-main et fenêtre, ainsi que trois chambres lumineuses avec placard, dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 35 m² avec terrasse vous accueille, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une 5e chambre. Une SUITE PARENTALE de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre, offrent un confort supplémentaire et une intimité totale. Les parquets intérieurs massifs en ipé ajoutent une touche de CHALEUR et d'ELEGANCE. L'isolation de la maison, réalisée avec des ouvrants de grande qualité en double ou en triple vitrage ainsi que les matériaux utilisés comme le chanvre, la fibre de bois et la laine de roche, assure une PERFORMANCE THERMIQUE EXCEPTIONNELLE, contribuant ainsi à un confort de vie incomparable ! Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un système de GEOTHERMIE. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique. Le SOUS-SOL de 150 m² de 3 m de hauteur, avec une porte motorisée, offre un vaste espace de garage, rangement ou de bricolage ainsi qu’une cave à vin. Un carport de 30 m² supplémentaire et une DEPENDANCE de 50 m² à finir d'aménager selon vos besoins et envies ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. À noter également que la fosse est aux normes et qu’il est implanté une citerne d’eau de 25000l. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique qui vous offre un confort MODERNE dans un environnement privilégié. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.