Appartement - 62 m² - 3 pièces à Nemours

RARE - Appartement neuf T3 à Nemours avec deux terrasses (67m2) !

Superbe appartement neuf de 3 pièces principales de 62,05m2, au 3ème et dernier étage avec deux terrasses pour un total de 67m2 d'extérieurs, sans vis-à-vis et parking. Un cadre de vie exceptionnel au calme, à proximité des commerces et à 5 minutes de la gare de Nemours.

Grand séjour de 28m2, haute performance énergétique du bien (RT2012 - 20%), volets roulants, chauffage collectif gaz, résidence de standing. Le bien bénéficie des garanties légales de la construction.

POINTS FORTS :
- Double exposition EST OUEST avec soleil toute la journée
- Terrasses magnifique avec vue sur la nature en centre ville
- Calme et vue dégagée
- Chauffage compris dans les charges !

Bien soumis au statut de la copropriété des immeubles bâtis. Pas de procédure en cours parmi celles citées à l'article L721-1 du CCH et pas d'appel de fonds pour le moment. La présente vente vise deux lots, 1 lot principal et un lot annexe sur un total de 35 lots.

Une notice descriptive vous sera fournie ainsi qu'un plan précis sur demande. Honoraires à la charge du vendeur, le prix proposé est honoraires inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 449.00 et 608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.