Immeuble - 240 m² - 7 pièces à Nemours

Située sur la commune de DARVAULT (2 minutes de NEMOURS), nous vous proposons un immeuble mixte à fort potentiel avec une zone de chalandise importante (DARVAULT, NONVILLE, NANTEAU/LUNAIN, TREUZY LEVELAY, VILLEMER, VILLECERF et une bonne partie de NEMOURS) !!!!
Ce bien rare avec parking et dans une zone à forte fréquentation offre une opportunité unique d'établir deux commerces distincts, (bar tabac fdj et boulangerie ou restaurant).
Au rdc: Ancien bar/tabac/fdj (possibilité de relancer la même activité), une cuisine, une grande salle (ancien restaurant), une zone de stockage, un wc séparé.
A l'étage: un grand appartement avec un séjour/salle à manger/cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
Sur un terrain de 495m², il reste encore de l'espace pour créer un autre bâtiment.
Cette annonce référence 241229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr