Maison traditionnelle - 136 m² - 6 pièces à Nemours

Venez découvrir cette magnifique MAISON traditionnelle entièrement rénovée par des artisans qualifiés, utilisant des matériaux haut de gamme édifié sur un terrain de 750m2 et habitable de PLAIN-PIED. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant à la fois le confort et modernité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée direct sur une pièce de vie de 75m2 spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée (neuve), une chambre de 11m2 , une salle d'eau moderne avec douche italienne , un wc séparé et un accès direct au garage par l'interieur de la maison.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres LUMINEUSES de 17m2, 15m2 et 10 m2 offrant un espace généreux pour chaque membre de la famille, une salle d'eau et un wc séparé.
Équipement : POMPE À CHALEUR récente air/ air (climatisation réversible ) pour un confort optimal en toutes saisons/ Volet électrique / Double vitrage...
Un jardin entièrement clos et entretenu de 750 m² offrant une belle terrasse idéale pour des moments de détente, sans vis-à-vis.
Cette maison est idéalement située dans un Quartier Résidentiel paisible de Egreville..
- À 10 minutes de l'autoroute A6, facilitant vos déplacements.
- Proximité des Services : Supermarché, station-service, boulangerie, coiffeur et boucherie à seulement 2 minutes en voiture.
- Proche de Grandes Villes : Fontainebleau, Sens et Montargis à 30 minutes. Paris à environ 1H15.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel !
Cette annonce référence 240413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr