Maison - 91 m² - 5 pièces à Néac

Iad France - Catherine Raïa-Morel (06 76 05 17 87) vous propose : Charmante maison de plain pied (Août 2018, sous garantie décennale RT2012). Située au coeur d'un petit hameau au calme et un environnement naturel, école primaire à 2 km. À 10 minutes de Libourne et ses infrastructures citadines (commerces, gare TGV, Collèges, Lycées etc. ) ainsi que du village de Saint-Émilion, patrimoine mondial de l'Unesco. AGENCEMENT INTÉRIEUR : Agréable pièce de vie, lumineuse, grâce à sa double exposition Nord-Sud, s'articulant autour d'une entrée avec placard, ouverte sur un grand salon, une cuisine fonctionnelle, aménagée-équipée, un séjour offrant un accès direct sur la grande terrasse sans vis-à-vis (40 m² environ exposition Sud). Vous bénéficiez aussi d'une buanderie-cellier attenant à la cuisine. La partie nuit est composée d'un dégagement qui dessert 3 chambres avec placard intégrés, une jolie salle d'eau avec double vasque, douche 160x90 cm, sèche serviette. Un toilette indépendant. EXTÉRIEUR : Un vaste jardin à l'abri des regards, arboré et clôturé, piscinable si vous le souhaitez. Un cabanon (18 m² environ), en bardage bois, totalement isolé, hauteur sous plafond 2.50 m. Stationnements aisés pour plusieurs véhicules à l'entrée de la parcelle. CONFORT : Pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, Climatisation réversible (Pièce de vie), Radiateurs rayonnants (Chambres), Double vitrage PVC, Volet électrique (Baie vitrée Séjour), volets bois (autres pièces). Portail électrique. Me contacter afin d'organiser la visite qui validera assurément votre coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Raïa-Morel EI (ID 77920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 408178218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.