259 700 €
108 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Nazelles-Négron, à seulement 5 minutes du centre historique d'Amboise et de la gare. Ce bien de plain-pied, vous accueille avec une belle entrée récemment rénovée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux doté d'un poêle et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez également un espace détente comprenant un jacuzzi, une buanderie. Ainsi que un garage avec grenier, et des dépendances extérieures. Le tout est complété par un beau jardin arboré d'environ 750m², idéal pour profiter des beaux jours. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881340749 - TOURS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 108 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 108 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine de 9 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, au sol : 13.85
  • 2 Mezzanines
    Informations complémentaires
    Mezzanine 1 : Surface de 8 m², 1er étage
    Mezzanine 2 : Surface de 8 m², 1er étage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1985
  • État :
    Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    803 €
Synthèse
Maison à Nazelles-Négron
259 700 €
Surface : 108 m²
Prix au m² : 2 405 €
Transaction :
Achat
Référence :
1542
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon
Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon
Mathilde FRANÇOIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
178
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 570 € à 2 180 €
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