Immeuble - 780 m² à Nay

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE DE NAYIdéalement situé en plein coeur de Nay, cet immeuble de 780 m² répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs.Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale de 320 m², actuellement louée à un acteur local de renom, garantit des revenus locatifs stables. Les étages supérieurs offrent un potentiel exceptionnel avec une habitation de 150 m² au premier étage et un plateau brut de 150 m² au dernier niveau, tous deux à rénover. L\'immeuble bénéficie déjà du double vitrage sur l\'ensemble de ses fenêtres.Projets envisageables : création de huit logements variés (4 studios, un T2, un T3, etc.) pour un rendement locatif estimé à 70 000 € par an.Avec l\'arrivée prochaine d\'infrastructures majeures comme un cinéma et une médiathèque à proximité, cet immeuble représente une véritable valeur ajoutée pour un investissement à long terme.Atout majeur : Un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d\'aménagement pour maximiser votre retour sur investissement.Contactez-nous pour plus d\'informations ou pour organiser une visite.