Pavillon - 118 m² - 5 pièces à Naves

Venez découvrir "Le bois dormant" , maison habitable entièrement de plain pied.
"Le bois dormant" est un véritable havre de paix, offrant l'accessibilité optimale pour les familles en quête de confort et d'évolutivité.
Cette maison offre:
- Un grand espace de vie baigné de lumière
- Une cuisine équipée moderne
- 4 chambres confortables
- Une salle de douche
- Un sous sol complet , comprenant actuellement un garage/atelier et une salle de jeux, offre un potentiel illimité pour créer un espace de divertissement personnalisé pour petits et grands
Les points forts :
- Terrasse exposée plein sud
- Idéalement situé entre Cambrai et les axes autoroutiers menant à Valenciennes
- Insert à feu de bois
- Chaudière neuve installée en décembre 2023
- Combles aménageables pour des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins évolutifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique et paisible avec son jardin luxuriant .
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Votre conseillère immobilière, Céline Patoux au 06 21 30 92 93
Référence de l'annonce : Le bois dormant
Prix: 287 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 4.36 % soit 12 000 €
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr