Maison - 113 m² - 4 pièces à Naves

Naves, 03330, à côté de Charroux, Ebreuil, Gannat (accès autoroutier : Clermont fd, Vichy, Paris, Lyon, Marseille), jolie maison en pierres à vendre. Composée de 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, nombreuses dépendances (grange, atelier, écurie, pigeonnier, maisonnette), terrasse couverte avec cuisine d'été, cour, jardin lclos et arboré au calme, le tout sur terrain de 919 m2.
Belle distribution, agréable et fonctionnelle à vivre, proche des commodités, de la gare sncf de Bellenaves !!
Idéale pour faire de la location à la nuitée grâce aux dépendances, potentiel touristique à Charroux élu plus beaux village de France !!!
Toutes les toitures ont été suivies, fenêtres doubles vitrage pvc, chauffage gaz.
Taxe foncière : 803 euros
DPE : E (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 EUR et 2770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué. Abonnements compris)
Prix de vente 157 000 euros Frais d'agence inclus soit 150 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Très bien entretenue vous serez séduit par cette maison rénovée avec beaucoup de goût.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com

Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr