Viager - Maison - 101 m² - 4 pièces à Navarrenx

VENTE EN NUE PROPRIETEMonsieur 82 ANSMadame 72 ANSNUE PROPRIETE : 157 930 € HAIVALEUR VENALE : 241 900 €PAS DE RENTEFRAIS DE NOTAIRE REDUITSPour l\'investisseur, l\'acquisition d\'un bien en nue propriété s\'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l\'acquisition sous forme de décote d\'occupation (USUFRUIT).Nous vous présentons cette magnifique maison de plain-pied plus de 100m² avec un garage de 23 m² ainsi qu\'une véranda de 28 m².Cette propriété construite en 2001, située sur la commune de Susmiouest composée d\'une entrée, 3 chambres, une salle d\'eau, un toilette séparé, un grand séjour lumineux avec cheminée et sa cuisine ouverte, un cellier communiquant avec le garage et des combles de 56 m² entièrement isolés et aménageables. Une belle véranda de 28 m² érigée en 2014 ouvre sur un terrain plat paysagé de 2000m² entièrement clos.Elle est idéalement située aux portes de Navarrenx à proximité des commerces dans un quartier résidentiel. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations et pour organiser une visite.Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l\'espérance de vie aujourd\'hui calculée d\'environ 20 ans.Très bon bilan énergétique car en C..- Avantages économiques : Aucune gestion, ni contrainte locative Valorisation d\'un bien tangible (la pierre).Investissement et frais d\'acquisitions réduits.Cadre fiscal favorable. Investissement éthique, solidaire et responsable.Valeur du bien 241 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Marie-José CENDERENTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 494505936 Bayonne