Maison - 90 m² - 4 pièces à Naussac

Maison de village en pierre sur 3 niveaux située à l'entrée du village à 20 minutes de FIGEAC, VILLEFRANCHE, DECAZEVILLE, RIGNAC et à 10 minutes de CAPDENAC et VILLENEUVE d'Aveyron. Accès au rez de chaussée via une terrasse couverte. Ce niveau est composé d'un salon / séjour / coin repas de 21 m², une cuisine ouverte de 3,7 m², 1 chambre de 12,2 m² et une salle d'eau avec WC de 3 m². Sur ce même niveau on trouve un garage de 25 m² et une terrasse de 11 m². À l'étage une chambre de 10,5 m² (équipée d'un WC chimique & lavabo), un bureau en enfilade de 6,5 m². Le rez de jardin est divisé en deux parties, d'un côté une cave de 28,4 m² ainsi qu'une cave à vin indépendante de 5,5 m², et de l'autre côté un studio de 32,65 m² habitables composé d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte attenante à ce studio donne sur le jardin. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain de 503 m² entièrement clôturé avec accès à un puits. Système d'assainissement individuel conforme (réalisé en 2022). Une autre parcelle (essentiellement boisée) et non attenante de 1069 m² vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.