Maison - 99 m² - 4 pièces à Naucelle

Iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Maison en pierre de 1951, avec 99 m² habitable, implantée sur un terrain d'environ 1400 m² avec dépendance. Cette maison comprend un sous-sol complet de 81 m², avec garage, buanderie et espace de stockage. À l’étage principal, de plain-pied avec le jardin, vous trouverez une entrée ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux de 38 m², ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet étage inclut également un bureau, une chambre avec placard, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un accès direct au jardin, sur une terrasse avec piscine hors sol. Les combles aménagés offrent une surface au sol de 36 m², comprenant une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et des toilettes. Entièrement rénovée en 2015, cette maison dispose d'une installation électrique et de plomberie récentes, d'un chauffe-eau, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une toiture et charpente refaites, ainsi que d'une isolation des murs et rampants. L’assainissement individuel est aux normes en vigueur. Le chauffage est assuré par un poêle à bois central. Le jardin est entièrement clôturé et dispose de deux accès. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.