Maison de ville - 165 m² - 6 pièces à Narbonne

Iad France - Antonia Attal vous propose : NARBONNE - BIEN RARE - QUARTIER HALLES / LACROIX - MAISON T6 -JARDIN - Au cOEur Narbonne, proche des Halles, découvrez cette charmante maison de ville à la belle architecture Art Nouveau, typique du quartier, spacieuse et lumineuse, offrant un total de 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Idéalement située à proximité des Halles, des écoles, de l’hôpital et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Le premier niveau nous accueille avec une entrée menant au salon avec cheminée en fonction, sur la gauche une belle cuisine équipée et sur la droite une confortable salle à manger. Le second niveau nous offre une belle suite parentale avec sa salle de bain ainsi qu’une grande chambre. Le dernier niveau propose deux chambres en suite avec leur propre salle d’eau avec WC. Le sous-sol bénéficie de deux caves de 20 m² chacune, un espace buanderie et un garage totalisant une surface utile totale 75 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et une cheminée dans le salon, toutes les menuiseries sont en double vitrage. À l'extérieur, un coquet jardin exposé SUD EST accueille un SPA et un coin repas. Cette maison de ville est un véritable bijou, rare à la vente dans ce quartier et dont tous les éléments anciens ont été conservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonia Attal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 879462026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.