Appartement - 63 m² - 3 pièces à Narbonne

Iad France - Joelle GARCIA (06 88 75 14 06) vous propose : * NARBONNE SECTEUR EGASSIAIRAL - APPARTEMENT T3 - GARAGE - EXTERIEUR - RARE * Dans le secteur très prisé et calme Egassiairal, à Narbonne, découvrez cet appartement unique, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole, très faibles charges), ce bien combine fonctionnalité et modularité : À l’étage : Une entrée avec placard, Une cuisine séparée donnant accès à un agréable espace extérieur avec barbecue, Un salon-salle à manger lumineux avec terrasse, Une chambre spacieuse, Une salle de bain avec toilettes. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d’eau, Un garage attenant, Un espace extérieur clôturé et sécurisé avec portail, pouvant accueillir une voiture ou être aménagé en espace détente. * LES POINTS FORTS DOUBLE POTENTIEL : parfait pour une famille ou pour créer un logement indépendant au rez-de-chaussée à louer. Petite copropriété avec faibles charges. Espaces extérieurs variés : terrasse, petit extérieur, espace sécurisé devant le garage. Emplacement privilégié dans un secteur recherché et paisible. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle GARCIA EI (ID 44536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.