Appartement - 52 m² - 3 pièces à Narbonne

Charmant Appartement 3 Pièces Cour Commune - Narbonne

Situé dans un quartier paisible de Narbonne (11100).
Niché dans une impasse calme en direction de l'Espace Liberté, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures commerciales.

Caractéristiques principales :
Cet appartement fait partie d'un petit lot de 3 appartements avec une cour commune, offrant à chacun des résidents un accès à un box privé ainsi qu'à un hall d'entrée partagé. Il est composé d'une salle à manger lumineuse de 18 m², d'une chambre confortable de 9 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De plus, une cour vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité intéressante se présente avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans le couloir, idéal pour créer un coin bureau, un espace de rangement ou un dressing.

Environnement et commodités :
Situé à quelques minutes de l'Espace Liberté, proche d'un Lidl et d'une zone commerciale incluant restaurants (dont un McDonald's), supermarchés et autres commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles (primaires et secondaires) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, et les gares de Narbonne et Coursan se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est à seulement 2 km, offrant une excellente connexion routière.

Atouts supplémentaires :

Cour commune : Partagée avec les autres appartements, parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Box privé : Chaque appartement dispose de son propre box dans la cour, pratique pour le stockage ou le stationnement.

Calme absolu : Situé dans une impasse, ce bien offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités essentielles.

Possibilités d'aménagement : Un espace dans le couloir peut être réaménagé pour un usage personnalisé (bureau, rangement supplémentaire, etc.).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel à Narbonne, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif !

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Narbonne.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.

Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail : valerie.mendes@kwfrance.com
Site internet : https://valerie-mendes.agentkw.fr/

Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.

Prix : 106 400 € F.A.I
Référence du bien : 14019
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non soumis à la DPE
Copropriété : lot 1 (3 appartements)
Charge de copropriété : 30 € par an assurance partie commune

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.