• Maison - 138 m² - 5 pièces
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325 000 €
138 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

À 20 minutes de Narbonne, dans un village paisible, toutes commodités; épicerie, pharmacie, bureau de poste. Je vous propose cette belle villa entièrement climatisée, offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille, grâce à sa superficie habitable de 138 m² et son terrain clos de 540 m². Vous découvrez au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée avec rangement et w. c séparé. Il dessert un séjour avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec cellier attenant. L'ensemble donnant sur une terrasse exposée plein sud et garantissant un chauffage naturel des pièces de vies tout au long de l'année. Un premier espace nuit est disponible et propose une suite parentale avec salle de douche et dressing. À l'étage, vous découvrez trois chambres supplémentaires avec placard aménagé, un dressing, une salle de bain et w. c séparé. La villa dispose d'un poil à granules double sorties, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, vous garantissant une économie des charges en énergies. Un garage de 12 m², un stationnement au sein de la propriété ainsi qu'une place devant la villa facilitent l'accès des résidents. Le jardin bénéficie de plusieurs espaces, un à l'avant de la propriété, espace arboré agréable en été, et un exposé plein sud avec sa terrasse ombragée et piscine de 4x8m. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 138 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 138 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2004
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Narbonne
325 000 €
Surface : 138 m²
Prix au m² : 2 355 €
Transaction :
Achat
Référence :
1386346
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 138 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Pauline FERRETTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2024
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