Maison - 240 m² - 6 pièces à Narbonne

Fond de commerce Restaurant - 195 000 €Localisation :
Situé au cœur du centre-ville de Narbonne, une ville riche en histoire, entre terre et mer. Proche des plages méditerranéennes et entourée des vignobles rtéputés du Languedoc, Narbonne offre un cadre exceptionnel, alliant charme du terroir et attractivité touristique. Un parking public est situé juste en face du restaurant, facilitant l'accès à la clientèle.
Description :
Restaurant traditionnel marocain avec 27 ans d'ancienneté et une bonne renommée.Clientèle fidèle, excellent référencement internet et cité dans le guide Gault & Millau.Offre sur place et à emporter.Transmission des recettes incluse ainsi que la carte très appréciée. Capacité :
Une salle au rez-de-chaussée de 35 couverts, une autre à exploiter de 19 couverts à l'étage et une terrasse extérieure offrant également 30 couverts. Soit un total de plus de 80 couverts.
Surface totale de 240 m2.
Infrastructures :Sous-sol : local de stockage, chambre froide et cave à vin.Système d'aspiration avec extracteur opérationnel.Restaurant conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).Licence restaurant pour la vente d'alcool.Parking public juste en face.Données financières :
Loyer 3/6/9 : 10 500 euros par anChiffre d'affaires :2023 : 188 073 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) :2023 : 45 528 €Conditions de vente :Fonds de commerce comprenant : site internet, carnet d’adresses, enseigne, matériel de cuisine et de salle.Bail commercial 3-6-9 récemment reconduit.Avec sa situation privilégiée dans une région prisée pour son cadre naturel, son parking pratique, ses équipements de qualité, la conformité aux normes ERP et sa licence restaurant pour la vente d'alcool, cette affaire représente une excellente opportunité pour un passionné de cuisine souhaitant reprendre un établissement de renom dans sa continuité sans rupture de l'activit, tout en y apportant sa touche personnelle.
L'avis de Gault&MillauTemple de la cuisine marocaine à Narbonne, L’Aladin régale la ville depuis plus de vingt-cinq ans, avec une bonne constance et une maîtrise des traditions toujours autant appréciée. Les classiques sont à l’ordre du jour, le briouat à l’œuf, les déclinaisons de couscous, à l’agneau, au poulet fermier, royal, au mouton, et les tajines, à l’agneau ou au mouton, de kefta… La maison propose également à emporter.
Avis Google : 4.6/5
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 195 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 9750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .