Villa - 92 m² - 5 pièces à Narbonne

Au cœur d'un village à 5 minutes de Narbonne, proche des commodités, écoles, hôpital et transport urbain; Vous apprécierez cette charmante maison familiale de 92 m² avec un terrain de 384 m² réparti à l'avant et à l'arrière de la villa. À l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil composé d'un placard aménagé vous conduisant sur la pièce de vie principale de 35 m², avec un accès direct sur l'extérieur. Elle se compose d'un coin salon avec son poil à granule et climatisation réversible, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un accès direct sur le cellier et le garage, lui-même aménagé d'une mezzanine. Pour l'espace nuit, vous découvrirez 4 chambres, toutes équipées d'un placard aménagé, dont une chambre parentale de 13 m² avec douche italienne et point d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale composée d'une douche et d'une baignoire, et d'un w. c indépendant. Les extérieurs regorgent de nombreux recoins de détente; à l'avant, vous apprécierez l'espace de jeux aménagé pour les enfants, mais aussi des espaces de rangements disponibles, dont un abri de jardin et un local technique. Un accès au vide sanitaire est disponible et permet un stockage extérieur fonctionnel. À l'arrière, vous découvrirez une spacieuse terrasse de 20 m², abritée d'une pergola, de son coin barbecue, mais aussi de sa piscine sécurisée avec un emplacement dédié aux transats de toute la famille. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur de la villa et garantissent l'accès aux résidents et invités. Une maison familiale, à visiter dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.