Villa - 117 m² - 4 pièces à Narbonne

NOUVEAU : VENTENAC, à 20 min DE NARBONNE – MAISON neuve T4 PLAIN-PIED 117M² - 1 SUITE + 2 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE.
**Visite virtuelle disponible sur demande.
Dans ce charmant village de Ventenac, à 20min de Narbonne, ce trouve cette magnifique maison contemporaine, de haut standing !
De plain-pied, avec une surface de terrain de plus de 400m², vous y trouverez une entrée aménagée, un wc séparé, ainsi qu’une superbe pièce de vie de 56 m² avec une cuisine aménagée et toute équipée (ainsi qu’un cellier) ouverte sur le séjour, baignée de lumière, donnant accès sur la terrasse, où ce trouve un salon de détente abrité.
La piscine, sans vis-à-vis, idéal pour s’y détendre en toute intimité, ainsi qu’une douche d’été pour ravir petits et grands.
Le coin nuit possède 2 chambres avec placard aménagés, une salle de bain avec wc, une suite parentale où vous trouverez une salle d’eau et un dressing, le tout donnant accès sur la piscine.
Cette maison possède de belles prestations, et des matériaux de qualités :
-climatisation gainable dans toutes les pièces
-volet roulant électrique
-cumulus thermodynamique
-garantie décennal
-magnifique jardin arboré sans entretien
-grand garage de 35m² environs
-vidéosurveillance + alarme
**Cette maison à tout pour vous séduire.
**Je reste disponible pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 237008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr